住まい探しと契約
保証金の仕組みが最も分かりにくい部分です。契約前に登記簿を確認するだけで多くのトラブルを防げます。
目安費用: 月貰: 保証金500万〜2,000万ウォン＋家賃40万〜90万ウォン(地域差大) · 所要時間: 1〜3週間
手順
- 住居タイプを決める — コシウォンやシェアハウスは保証金がほぼ不要で即入居可能。ワンルーム月貰は保証金が必要、チョンセはまとまった資金が要ります。
- 物件を探す — Zigbang・Dabang・NAVER不動産で相場を把握し、地域の公認仲介士で内見しましょう。
- 契約前に登記簿を確認 — 所有者名義と抵当権を必ず確認し、保証金は登記上の所有者口座にのみ送金します。
- 入居後は転入届と確定日付 — 保証金の法的保護には転入届と確定日付が必要です。入居直後に手続きしましょう。
必要なもの
- 外国人登録証
- 韓国の口座
- 仲介手数料
- 賃貸契約書の写し
知っておくと便利
- 管理費に何が含まれるか契約書に明記してもらいましょう。
- 保証金返還保証の加入可否も確認しておくと安心です。
公式案内
ビザ・税務・法律の規定は頻繁に変わります。本ページは一般的な案内です。最終確認は必ず上記の公式機関で行ってください。